甲企业于2年前以100万元购进某项专利以生产某种产品，每年产量900件，近2年该类型专利的市场交易价格每年比上年增加10%。现甲企业将专利许可给乙企业同时使用8年，8年后专利失效。乙企业每年产量为600件，由于乙企业的竞争.未来甲企业每年减少净收益2万元，假设折现率取12%。要求：评估该专利转让的最低收费额。（计算结果以“万元”为单位，保留整数）

从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ ）

• A、专业性
• B、科学性
• C、客观性
• D、咨询性

某写字楼占地面积400平方米，建筑面积1600平方米，用于对外出租，每月租金收入5万元，年相关费用及税金为16万元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年，己知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。要求：评估该写字楼所占土地的公平市场价值。（计算结果以“万元”为单位，保留整数）